Indexatie van een studentenhuurcontract
Studentenhuurcontracten duren vaak een jaar, wat indexatie beperkt. De regels verschillen per gewest.
Bijgewerkt op 11 oktober 2026
Regels per gewest
- Vlaanderen: indexatie alleen als het contract langer dan een jaar loopt, zonder bevriezing of correctiefactor.
- Wallonië: indexatie alleen met een indexatieclausule in het studentencontract.
- Brussel: de algemene gewestelijke voorwaarden (schriftelijk en geregistreerd contract, geldig EPB-attest bezorgd).
In de praktijk
Een contract van een jaar eindigt vóór de eerste verjaardag: meestal valt er dan niets te indexeren. Bij een nieuw contract het jaar erna wordt de huur vrij vastgelegd in het nieuwe contract (binnen de gewestelijke regels).
Voor een contract van meer dan een jaar: maak de berekening met de calculator en kies « studentenhuurcontract ».
Veelgestelde vragen
Heeft een kot een energieattest nodig?
In Brussel veronderstelt indexatie een geldig EPB-attest dat aan de huurder werd bezorgd, zoals bij andere woninghuurcontracten.
Algemene informatie, volgens de gewestelijke teksten geraadpleegd in oktober 2026. Ze vervangt geen persoonlijk juridisch advies.