Vergeten indexatie: wat kunt u nog recupereren?
Veel verhuurders vergeten een jaar of langer te indexeren. Goed nieuws: u kunt altijd de indexatie van dit jaar toepassen, berekend op de huidige index. Slecht nieuws: achterstallen zijn maar zeer beperkt terug te vorderen.
Bijgewerkt op 11 oktober 2026
De regel van 3 maanden
In de drie gewesten werkt de indexatie maar terug tot de 3 maanden vóór de maand van de schriftelijke aanvraag. Voorbeeld: een aanvraag van 20 november laat toe de indexatie voor augustus, september en oktober te vragen, en de nieuwe huur vanaf november.
De berekening blijft die van vandaag
Ook na jaren vergeten wordt de nieuwe huur berekend met de aanvangsindex van het contract en de nieuwe index van de huidige verjaardag: u verliest de vroegere stijgingen niet voor de toekomst, alleen de niet-gevraagde bedragen van meer dan 3 maanden.
Let op de EPC-regels voor oudere contracten met een slecht label (zie huurindexatie en EPC).
Veelgestelde vragen
Moet de huurder de vergeten jaren betalen?
Nee: bedragen die meer dan 3 maanden vóór de aanvraag liggen, zijn verloren.
Algemene informatie, volgens de gewestelijke teksten geraadpleegd in oktober 2026. Ze vervangt geen persoonlijk juridisch advies.