Formule van de huurindexatie: het voorbeeld stap voor stap
De formule past op één lijn, maar elke term heeft zijn valkuil. Zo kiest u de juiste indexen, met een voorbeeld op de officiële gezondheidsindex.
Bijgewerkt op 11 oktober 2026
De wettelijke formule
Nieuwe huurprijs = basishuurprijs × nieuwe index ÷ aanvangsindex.
- Basishuurprijs: de huur uit het contract, zonder kosten (of de herziene huur bij een herziening).
- Aanvangsindex: de gezondheidsindex van de maand vóór de ondertekening (Vlaanderen, contracten sinds 2019: maand vóór de ingangsdatum).
- Nieuwe index: de gezondheidsindex van de maand vóór de verjaardag van de ingangsdatum.
- Beide indexen in dezelfde basis (2013 of 2025): het resultaat verschilt dan alleen door afronding.
Rekenvoorbeeld
Huurcontract ondertekend en ingegaan op 1 maart 2021, basishuurprijs 850,00 €, EPC/EPB-label C. Indexatie op de verjaardag van 1 maart 2026:
- Aanvangsindex (maand vóór de ondertekening, februari 2021): 110,39
- Nieuwe index (maand vóór de verjaardag, februari 2026): 138,06
- Nieuwe huurprijs: 850,00 € × 138,06 ÷ 110,39 = 1 063,06 €
Gezondheidsindex Statbel, basis 2013. Met label C beperken de bevriezing en de correcties het resultaat niet. Voor uw eigen contract: gebruik de calculator.
Valkuilen
- De index van de maand van ondertekening nemen in plaats van de maand ervoor.
- Basis 2013 en 2025 door elkaar gebruiken.
- De EPC-regels vergeten: zie huurindexatie en EPC.
- Meer dan 3 maanden achterstal vragen: zie vergeten indexatie.
Veelgestelde vragen
Waar vind ik de gezondheidsindex?
Statbel publiceert hem elke maand; onze tabel van de gezondheidsindex bevat alle waarden sinds 1994.
Algemene informatie, volgens de gewestelijke teksten geraadpleegd in oktober 2026. Ze vervangt geen persoonlijk juridisch advies.